Was macht ein Projektsteuerer Hochbau?
Projektsteuerer übernehmen Aufgaben, die eigentlich beim Bauherrn liegen, etwa bei Schulen, Bürogebäuden, Kliniken oder Wohnanlagen. Grundlage ist häufig das Leistungsbild nach AHO-Heft 9. Zum Alltag gehört, Rahmenterminpläne aufzustellen und fortzuschreiben, Kostenschätzungen und Kostenberechnungen der Planer zu prüfen, Budgets zu überwachen und Abweichungen früh zu melden. Projektsteuerer bereiten Vergaben vor, prüfen Angebote und Nachträge, koordinieren Architekten, Fachplaner und ausführende Firmen und leiten Projektbesprechungen. Für den Auftraggeber erstellen sie regelmäßig Projektberichte und Entscheidungsvorlagen. Auf der Baustelle sind sie bei Begehungen, Abstimmungen und Abnahmen dabei, die eigentliche Bauüberwachung liegt aber meist bei der Objektüberwachung des Architekten.
Wie wird man Projektsteuerer Hochbau?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur, des Wirtschaftsingenieurwesens mit Schwerpunkt Bau oder des Baumanagements, mit Bachelor oder Master. Viele steigen als Junior-Projektsteuerer in einem Projektmanagementbüro ein und übernehmen nach einigen Jahren eigene Projekte. Ein Quereinstieg gelingt häufig aus der Bauleitung, der Objektüberwachung oder der Kalkulation, auch staatlich geprüfte Bautechniker mit langer Berufserfahrung finden in den Beruf. Hilfreich sind Kenntnisse in HOAI, VOB und Vergaberecht sowie Weiterbildungen und Zertifikate im Projektmanagement, etwa nach IPMA oder über den Deutschen Verband der Projektmanager in der Bau- und Immobilienwirtschaft.
Was der Beruf verlangt
Projektsteuerer stehen zwischen Bauherr, Planern und Firmen und müssen unangenehme Nachrichten überbringen: Kostensteigerungen, verschobene Termine, fehlerhafte Planung. Das erfordert Durchsetzungsvermögen und ein sicheres Auftreten in Besprechungen. Termindruck ist die Regel, besonders vor Gremiensitzungen, Vergaben oder Fertigstellungsterminen. Wer mehrere Projekte parallel betreut, fährt regelmäßig zu verschiedenen Baustellen und Auftraggebern, bei überregional tätigen Büros auch mit Übernachtungen. Die Arbeitszeiten liegen überwiegend tagsüber, Überstunden in kritischen Projektphasen sind aber verbreitet. Viel Zeit geht in Dokumentation, Tabellen und Berichte, was nicht jedem liegt, der vom Bauen kommt. Fehler bei Kostenkontrolle oder Vertragsprüfung können teuer werden, die Verantwortung ist entsprechend hoch.
Aussichten
Die Nachfrage ist stabil bis gut. Öffentliche Auftraggeber sanieren und erweitern Schulen, Verwaltungsgebäude und Krankenhäuser und vergeben die Steuerung oft an externe Büros, weil eigenes Personal fehlt. Im privaten Wohnungs- und Gewerbebau schwankt die Lage mit der Konjunktur und den Zinsen. Erfahrene Projektsteuerer können Gesamtprojektleitungen übernehmen, in die Bereichs- oder Niederlassungsleitung eines Büros aufsteigen oder auf die Bauherrenseite wechseln, etwa in Bauabteilungen von Kommunen, Ländern oder Immobilienunternehmen. Spezialisierungen auf Kostenmanagement, Vergabe, Krankenhausbau oder BIM-Management eröffnen weitere Wege, ebenso die Selbstständigkeit.