Was macht ein Projektleiter Bau?
Projektleiter Bau führen ein oder mehrere Bauprojekte, meist im Hoch-, Tief- oder Ingenieurbau, auf Seite des ausführenden Unternehmens oder des Bauherrn. Am Anfang stehen die Prüfung des Bauvertrags, die Arbeitsvorbereitung und ein Terminplan. Während der Ausführung vergeben sie Leistungen an Nachunternehmer, verhandeln Preise, überwachen Budget und Bauablauf und leiten Baubesprechungen. Ein großer Teil der Arbeit ist Vertrags- und Nachtragsmanagement: Mehrkosten durch Planänderungen erkennen, dokumentieren und gegenüber dem Auftraggeber durchsetzen oder abwehren. Dazu kommen Abschlagsrechnungen, Kostenprognosen, Mängelmanagement und die Abnahme. Die Bauleiter und Poliere vor Ort berichten an die Projektleitung, die wiederum gegenüber Geschäftsführung und Bauherr verantwortlich ist.
Wie wird man Projektleiter Bau?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit Schwerpunkt Bau, danach folgen in der Regel mehrere Jahre als Bauleiter. Direkt nach dem Studium wird kaum jemand Projektleiter; viele Unternehmen setzen drei bis fünf Jahre Baustellenerfahrung voraus. Ein zweiter Weg steht staatlich geprüften Bautechnikern oder Meistern offen, die sich über Bauleitung und Weiterbildungen hocharbeiten, etwa zum geprüften Polier oder mit Lehrgängen in Baurecht und Projektmanagement. Quereinsteiger ohne bautechnischen Hintergrund haben es schwer, weil technisches Verständnis und Kenntnis von VOB und HOAI vorausgesetzt werden.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termin- und Kostendruck. Verzögerungen durch Wetter, Lieferengpässe oder ausfallende Nachunternehmer müssen aufgefangen werden, und am Ende wird das Projekt am wirtschaftlichen Ergebnis gemessen. Arbeitstage über acht Stunden sind in heißen Projektphasen üblich, ebenso Erreichbarkeit bei Problemen auf der Baustelle. Wer mehrere Baustellen betreut, fährt viel, oft auch zu weiter entfernten Projekten mit Übernachtung. Verhandlungen mit Bauherren und Nachunternehmern sind häufig konfliktreich, und Streit um Nachträge kann sich über Monate ziehen. Gefragt sind Durchsetzungsvermögen, ein sicherer Umgang mit Verträgen und Zahlen sowie die Fähigkeit, Personal zu führen, das man nicht selbst eingestellt hat.
Aussichten
Die Nachfrage nach erfahrenen Projektleitern ist seit Jahren hoch, weil der Branche Bauingenieure fehlen und viele Fachkräfte in den Ruhestand gehen. Schwankungen gibt es je nach Sparte: Im Wohnungsneubau ist die Auftragslage zuletzt schwächer geworden, während Infrastruktur, Sanierung und Energiebauten gut nachgefragt sind. Entwicklungswege führen zur Oberbauleitung, zur Niederlassungs- oder Bereichsleitung oder auf die Bauherrenseite in Projektsteuerung und Projektmanagement, wo die Arbeit stärker im Büro stattfindet. Auch der Schritt in die Selbstständigkeit als Projektsteuerer oder Sachverständiger ist möglich.