Was macht ein Projektleiter HLS?
Ein Projektleiter HLS übernimmt in einem ausführenden Unternehmen der technischen Gebäudeausrüstung oder in einem Planungsbüro die Verantwortung für die Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär eines Bauvorhabens. Nach der Auftragsvergabe prüft er die Planungsunterlagen und das Leistungsverzeichnis, klärt Unstimmigkeiten mit dem Fachplaner und erstellt einen Bauzeitenplan für sein Gewerk. Er bestellt Material wie Wärmepumpen, Lüftungsgeräte oder Rohrsysteme, vergibt Teilleistungen an Nachunternehmer und teilt Monteure und Obermonteure ein. Auf der Baustelle nimmt er an Baubesprechungen teil, kontrolliert den Baufortschritt, stimmt Schnittstellen mit Elektro, Trockenbau und Rohbau ab und dokumentiert Mängel. Ein großer Teil der Arbeit ist kaufmännisch: Mehr- und Minderleistungen erfassen, Nachträge kalkulieren und verhandeln, Aufmaße prüfen, Abschlagsrechnungen stellen und die Kosten des Projekts gegen das Budget verfolgen. Am Ende stehen Inbetriebnahme, Einregulierung, Abnahme mit dem Bauherrn und die Übergabe der Revisionsunterlagen.
Wie wird man Projektleiter HLS?
Der häufigste Weg führt über ein Studium der Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder Energie- und Gebäudetechnik, meist mit Bachelorabschluss. Ebenso verbreitet ist der Aufstieg aus dem Handwerk: Wer eine Ausbildung zum Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik abgeschlossen und danach den Meister oder den staatlich geprüften Techniker der Fachrichtung Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik gemacht hat, wird in vielen Betrieben zunächst Bauleiter und später Projektleiter. Quereinsteiger aus verwandten technischen Berufen finden vor allem dann einen Zugang, wenn sie Erfahrung auf Baustellen und mit der Abrechnung nach VOB mitbringen. Kenntnisse in Kalkulations- und AVA-Software sowie im Lesen von Fachplänen werden fast immer erwartet.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termin- und Kostendruck. Verzögerungen anderer Gewerke, Lieferengpässe bei Anlagentechnik oder Planungsänderungen landen beim Projektleiter, der sie ausgleichen und gleichzeitig wirtschaftlich vertreten muss. Häufig laufen mehrere Baustellen parallel, was viel Fahrerei und eine dichte Terminfolge bedeutet. Konflikte mit Bauherren, Generalunternehmern und Nachunternehmern über Nachträge, Mängel und Zuständigkeiten gehören zum Alltag und verlangen Verhandlungsgeschick und ein dickes Fell. Vor Abnahmen und Fertigstellungsterminen sind Überstunden verbreitet. Baustellen bedeuten Wetter, Lärm, Staub und Begehungen auf Gerüsten und in Technikzentralen. Hinzu kommt Verantwortung für die Arbeitssicherheit der eigenen Leute und für die Einhaltung technischer Normen.
Aussichten
Die Nachfrage ist hoch und dürfte es bleiben. Der Umbau der Wärmeversorgung, die Sanierung von Bestandsgebäuden, der Bedarf an Lüftungs- und Kältetechnik in Gewerbebauten und Krankenhäusern sowie der Fachkräftemangel im SHK-Bereich sorgen dafür, dass erfahrene Projektleiter gesucht werden. Auch Bewerber mit Meister- oder Technikerabschluss haben gute Chancen. Entwicklungswege führen zur Oberbauleitung, zur Abteilungs- oder Niederlassungsleitung, in die Kalkulation, in die Fachplanung oder auf die Bauherrenseite, etwa ins technische Facility Management oder zu Projektsteuerern. Mit Erfahrung ist auch die Selbstständigkeit mit einem eigenen Fachbetrieb möglich, für das Handwerk dann mit Meistertitel.