Was macht ein Projektleiter Großschaden?
Nach einem Brand in einer Produktionshalle, einem Rohrbruch in einem Bürogebäude oder einem Sturmschaden an einer Wohnanlage übernimmt der Projektleiter Großschaden die Verantwortung für die Sanierung. Er nimmt den Schaden vor Ort auf, beurteilt Bausubstanz, Kontamination durch Brandrückstände oder Feuchtigkeit und legt Sofortmaßnahmen fest, etwa Trocknung, Notabdichtung oder die Sicherung von Maschinen und Inventar. Daraus entsteht ein Sanierungskonzept mit Kalkulation, das mit dem Versicherer, dessen Regulierern und häufig mit öffentlich bestellten Sachverständigen abgestimmt wird. Während der Ausführung koordiniert er eigene Techniker und Subunternehmer aus verschiedenen Gewerken, überwacht Termine, Kosten und Qualität, führt Baustellenbesprechungen und dokumentiert jeden Schritt mit Fotos, Messprotokollen und Aufmaßen. Am Ende stehen Abnahme, Schlussrechnung und die Klärung von Nachträgen. Die meisten Stellen gibt es bei Sanierungsdienstleistern, die im Auftrag von Versicherungen arbeiten; auf Versichererseite gibt es mit dem Großschadenregulierer eine verwandte, stärker kaufmännisch-juristische Rolle.
Wie wird man Projektleiter Großschaden?
Einen eigenen Ausbildungsberuf gibt es nicht. Üblich ist ein technischer Hintergrund: ein Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder im Facility Management, oder eine handwerkliche Ausbildung, etwa als Maurer, Maler, Trockenbauer oder Anlagenmechaniker, ergänzt um eine Weiterbildung zum Techniker oder Meister. Viele steigen über die Tätigkeit als Bauleiter oder Sanierungstechniker ein und übernehmen nach einigen Jahren größere Schadenfälle. Fachliche Zusatzqualifikationen, etwa zur Brandschadensanierung nach VdS-Richtlinien, zur Leckageortung und technischen Trocknung oder zum Umgang mit Schadstoffen wie Asbest nach TRGS 519, werden häufig erwartet oder berufsbegleitend erworben. Quereinsteiger aus der Bauleitung oder der Schadenregulierung haben gute Chancen, wenn sie Kalkulation und Baustellenpraxis mitbringen.
Was der Beruf verlangt
Großschäden lassen sich nicht planen. Wer in diesem Beruf arbeitet, muss mit kurzfristigen Einsätzen, Rufbereitschaft und gelegentlichen Wochenend- oder Abendterminen rechnen, besonders nach Unwettern, wenn viele Schäden gleichzeitig eintreten. Die Arbeit verlangt viel Fahrerei, oft in einem großen regionalen Gebiet, teils auch mit Übernachtungen. Auf Schadenstellen herrschen Ruß, Gerüche, Feuchtigkeit und Baustellenbedingungen. Hinzu kommt der Druck mehrerer Seiten: Geschädigte wollen schnell wieder arbeiten oder wohnen, Versicherer achten auf Kosten, Subunternehmer auf ihre Auslastung. Verhandlungsgeschick, Belastbarkeit und eine saubere Dokumentation sind deshalb ebenso wichtig wie technisches Wissen. Mehrere Projekte parallel zu führen, ist die Regel.
Aussichten
Die Nachfrage ist stabil bis steigend. Extremwetterereignisse, alternde Gebäudetechnik und hohe Sachwerte in Gewerbe und Industrie sorgen für eine gleichbleibend hohe Zahl großer Schäden, während erfahrene Fachkräfte mit Bau- und Sanierungspraxis knapp sind. Entwicklungswege führen zur Niederlassungs- oder Bereichsleitung, in die Spezialisierung auf Industrie- oder Elektronikschäden, in die Tätigkeit als Sachverständiger oder auf die Versichererseite in die Großschadenregulierung.