Was macht ein Construction Manager?
Die Bezeichnung Construction Manager ist vor allem bei international tätigen Bauunternehmen, Generalunternehmern, Projektentwicklern und Ingenieurbüros verbreitet. Inhaltlich entspricht sie weitgehend der Bauleitung oder dem Projektmanagement Bau. Construction Manager sorgen dafür, dass ein Bauvorhaben so umgesetzt wird, wie es geplant und vertraglich vereinbart ist. Dazu gehört, Ausführungspläne zu prüfen und mit Bauzeichnern und Fachplanern abzustimmen, Bauabläufe und Terminpläne aufzustellen, Nachunternehmer zu beauftragen und auf der Baustelle zu koordinieren. Sie leiten Baubesprechungen, führen das Bautagebuch, prüfen Aufmaße und Rechnungen, bearbeiten Nachträge und Mängel und berichten an Bauherren oder die eigene Projektleitung. Häufige Einsatzfelder sind Industrie- und Gewerbebauten, Rechenzentren, Energie- und Infrastrukturprojekte wie Windparks oder Netzausbau sowie größere Wohnungsbauvorhaben. Ein erheblicher Teil der Arbeit ist Abstimmung: mit Planern, Behörden, Gutachtern, Lieferanten und den Gewerken vor Ort.
Wie wird man Construction Manager?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur, des Wirtschaftsingenieurwesens Bau oder eines verwandten technischen Fachs, meist mit Bachelor- oder Masterabschluss. Viele beginnen als Bauleiter oder Projektingenieur und übernehmen nach einigen Jahren größere Projekte. Ein Quereinstieg gelingt erfahrenen Technikern, Polieren oder Bauzeichnern, die sich etwa zum staatlich geprüften Bautechniker oder geprüften Polier weitergebildet und mehrere Jahre Baustellenpraxis gesammelt haben. Bei internationalen Arbeitgebern und Projekten werden gute Englischkenntnisse erwartet, oft auch Erfahrung mit Vertragsmodellen wie FIDIC und mit Planungssoftware wie MS Project, Primavera oder BIM-Anwendungen.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht unter dauerndem Termin- und Kostendruck. Verzögerungen bei Lieferungen, Wetter, fehlende Pläne oder ausgefallene Nachunternehmer landen beim Construction Manager, der kurzfristig Lösungen finden und Entscheidungen vertreten muss. Arbeitstage beginnen auf der Baustelle oft früh und dauern in kritischen Projektphasen länger, gelegentlich auch am Wochenende. Je nach Arbeitgeber gehören weite Anfahrten, wechselnde Einsatzorte und Übernachtungen in Projektnähe dazu, bei Großprojekten auch mehrmonatige Einsätze im Ausland. Gefragt sind Durchsetzungsvermögen gegenüber Gewerken, Verhandlungsgeschick bei Nachträgen, ein sicherer Umgang mit VOB, Baurecht und Arbeitsschutz sowie die Bereitschaft, bei jedem Wetter auf der Baustelle zu sein. Die Verantwortung für Sicherheit, Qualität und Budget ist hoch, Fehler werden schnell teuer.
Aussichten
Die Nachfrage nach erfahrenen Construction Managern ist hoch und übersteigt in vielen Regionen das Angebot. Treiber sind Investitionen in Energieinfrastruktur, Rechenzentren, Industrieanlagen, Schienen- und Brückensanierung. Im Wohnungsbau schwankt der Bedarf deutlich mit der Konjunktur. Entwicklungswege führen zur Gesamtprojektleitung, in die Niederlassungs- oder Bereichsleitung, auf die Bauherrenseite in die Projektsteuerung oder zu Projektentwicklern. Wer sich auf Vertrags- und Nachtragsmanagement, Terminsteuerung oder BIM-Koordination spezialisiert, findet zusätzliche Stellen, die stärker im Büro angesiedelt sind.