Was macht ein Bauleiter Innenausbau?
Ein Bauleiter im Innenausbau sorgt dafür, dass Büroetagen, Praxen, Hotels, Läden oder Wohnungen nach Plan, im Zeitrahmen und im Budget ausgebaut werden. Zu Beginn eines Projekts prüft er Pläne und Leistungsverzeichnisse, nimmt Maße vor Ort auf und erstellt einen Bauzeitenplan. Während der Ausführung ist er regelmäßig auf der Baustelle: Er weist Monteure und Nachunternehmer ein, stimmt die Reihenfolge von Trockenbau, Elektro, Sanitär, Maler und Bodenleger ab, kontrolliert die Ausführung und hält Mängel fest. Dazu kommen Baubesprechungen mit Architekten und Bauherren, das Bestellen von Material, das Führen des Bautagebuchs und das Prüfen von Aufmaßen. Ein großer Teil der Arbeit ist kaufmännisch: Nachträge für geänderte oder zusätzliche Leistungen schreiben, Rechnungen von Nachunternehmern prüfen, Abschlags- und Schlussrechnungen vorbereiten. Am Ende stehen die Abnahme mit dem Auftraggeber und die Abarbeitung offener Mängel.
Wie wird man Bauleiter Innenausbau?
Der häufigste Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder des Innenausbaus, meist als Bachelor mit sechs bis sieben Semestern. Ebenso verbreitet ist der Aufstieg aus dem Handwerk: Wer eine Ausbildung als Trockenbaumonteur, Stuckateur, Tischler oder Maler abgeschlossen hat, kann sich zum Meister, staatlich geprüften Techniker der Fachrichtung Bautechnik oder Polier weiterbilden und danach als Bauleiter arbeiten. Viele Betriebe setzen Berufseinsteiger zunächst als Projektassistenz oder Junior-Bauleiter neben einem erfahrenen Kollegen ein. Kenntnisse in VOB, Kalkulation, AVA-Software und Arbeitsschutz werden im Beruf vertieft oder über Lehrgänge erworben.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termindruck, besonders im Innenausbau, der am Ende eines Bauprojekts liegt und Verzögerungen der vorherigen Gewerke auffangen muss. Kurz vor Übergaben sind lange Tage üblich, gelegentlich auch Einsätze am Samstag. Bauleiter betreuen oft mehrere Baustellen gleichzeitig und verbringen viel Zeit im Auto; je nach Betrieb liegen Projekte auch weiter entfernt, was Übernachtungen bedeuten kann. Auf der Baustelle sind Staub, Lärm, Treppensteigen und Arbeiten in unfertigen Räumen normal. Schwierig ist für viele weniger die Technik als die Kommunikation: Konflikte mit Nachunternehmern um Qualität und Termine, Diskussionen mit Bauherren über Nachträge, Verantwortung für Kosten und Haftungsfragen. Wer Entscheidungen scheut oder ungern telefoniert, tut sich in diesem Beruf schwer. Die Fluktuation ist in manchen Betrieben hoch, weil die Arbeitsbelastung als dauerhaft hoch empfunden wird.
Aussichten
Die Nachfrage nach Bauleitern im Innenausbau ist seit Jahren hoch. Umbauten im Bestand, die Umgestaltung von Büroflächen, Sanierungen und Brandschutzertüchtigungen sorgen auch dann für Aufträge, wenn der Neubau schwächelt. Viele Betriebe finden kaum qualifizierte Bewerber, was Quereinsteigern aus dem Handwerk gute Chancen gibt. Mit Erfahrung führt der Weg zum Oberbauleiter, Projektleiter oder Niederlassungsleiter, in die Kalkulation oder in die Projektsteuerung auf Bauherrenseite. Wer einen Meistertitel hat, kann sich auch mit einem eigenen Ausbaubetrieb selbstständig machen.