Was macht ein Projektleiter Innenausbau?
Ein Projektleiter im Innenausbau übernimmt ein Ausbauprojekt meist nach der Auftragsvergabe und führt es bis zur Schlussrechnung. Zu Beginn prüft er Leistungsverzeichnisse, Pläne und Verträge, erstellt einen Bauzeitenplan und plant Personal, Material und Nachunternehmer. Typische Projekte sind der Ausbau von Büroetagen, Arztpraxen, Hotels, Ladenflächen oder öffentlichen Gebäuden mit Trockenbauwänden, abgehängten Decken, Estrich, Bodenbelägen, Türen und Einbauten. Während der Ausführung stimmt er sich mit Architekten, Fachplanern, Bauherren und anderen Gewerken wie Elektro und Haustechnik ab, leitet Baubesprechungen, verfolgt den Baufortschritt und kontrolliert die Qualität vor Ort. Ein großer Teil der Arbeit ist kaufmännisch: Aufmaße prüfen, Nachträge kalkulieren und verhandeln, Abschlagsrechnungen stellen, Rechnungen von Nachunternehmern freigeben und die Projektkosten gegen das Budget abgleichen. Am Ende stehen Abnahme, Mängelbeseitigung und Dokumentation. In kleineren Betrieben überschneidet sich die Rolle stark mit der Bauleitung, in größeren Unternehmen führt der Projektleiter eigene Bauleiter und Poliere.
Wie wird man Projektleiter Innenausbau?
Einen festgelegten Ausbildungsweg gibt es nicht. Häufig ist ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur, des Innenausbaus oder des Wirtschaftsingenieurwesens Bau. Ebenso verbreitet ist der Weg über das Handwerk: eine Ausbildung etwa zum Trockenbaumonteur, Stuckateur, Tischler oder Maler, danach Berufserfahrung und eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker, zum Meister oder zum Bautechniker. Direkt nach Ausbildung oder Studium beginnen die wenigsten als Projektleiter; üblich sind einige Jahre als Bauleiter, Kalkulator oder Projektassistenz. Kenntnisse der VOB, der einschlägigen Normen und von Software für Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung werden meist vorausgesetzt.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termin- und Kostendruck. Im Innenausbau kommen die Ausbaugewerke am Ende eines Bauvorhabens, wenn Verzögerungen der Vorgewerke bereits aufgelaufen sind und der Eröffnungs- oder Einzugstermin feststeht. Das führt in der Schlussphase regelmäßig zu Überstunden, gelegentlich auch zu Einsätzen am Wochenende. Wer mehrere Baustellen parallel betreut, ist viel im Auto unterwegs, je nach Arbeitgeber auch überregional mit Übernachtungen. Konflikte gehören zum Alltag: Nachträge müssen gegenüber Bauherren durchgesetzt, Mängel bei Nachunternehmern eingefordert, Termine mit anderen Gewerken ausgehandelt werden. Verlangt werden technisches Verständnis, sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, viele Vorgänge gleichzeitig im Blick zu behalten. Auf der Baustelle sind Lärm, Staub und wechselndes Wetter auf dem Weg dorthin Teil der Arbeit.
Aussichten
Die Nachfrage nach erfahrenen Projektleitern im Innenausbau ist hoch. Umbauten im Bestand, die Umnutzung von Büro- und Gewerbeflächen, Sanierungen und Brandschutzertüchtigungen sorgen auch dann für Aufträge, wenn der Neubau schwächelt. Viele Betriebe finden kaum geeignetes Personal, was den Einstieg über das Handwerk erleichtert. Entwicklungswege führen zur Ober- oder Gesamtprojektleitung, in die Niederlassungs- oder Geschäftsleitung, in die Kalkulation oder auf die Bauherrenseite, etwa ins Projektmanagement eines Immobilienunternehmens. Mit Meistertitel ist auch die Gründung eines eigenen Ausbaubetriebs möglich.