Was macht ein Bau- und Projektleiter?
Bau- und Projektleiter sorgen dafür, dass ein Bauvorhaben im vereinbarten Zeit-, Kosten- und Qualitätsrahmen fertig wird. Je nach Arbeitgeber liegt der Schwerpunkt unterschiedlich: Bei Bauunternehmen und Generalunternehmern führt die Bauleitung die eigene Ausführung, teilt Kolonnen und Nachunternehmer ein, bestellt Material und Geräte und klärt mit dem Polier den Ablauf der nächsten Tage. Projektleiter verantworten oft mehrere Baustellen oder ein großes Vorhaben und kümmern sich stärker um Vertrag, Budget und Kommunikation mit dem Bauherrn. In Ingenieurbüros und bei öffentlichen Auftraggebern übernehmen sie die Bauüberwachung nach HOAI und prüfen die Leistung anderer.
Zum Alltag gehören Baubesprechungen, Begehungen mit Mängelaufnahme, das Führen des Bautagebuchs, Aufmaß und Abrechnung, das Prüfen und Stellen von Nachträgen, die Fortschreibung des Terminplans und Gespräche mit Behörden, Planern und Anwohnern. Ein erheblicher Teil der Zeit geht in Schriftverkehr: Behinderungsanzeigen, Protokolle, Rechnungsprüfung und die Dokumentation für eine spätere Abnahme oder Streitigkeit.
Wie wird man Bau- und Projektleiter?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder des Wirtschaftsingenieurwesens Bau, meist als Bachelor in sechs bis sieben Semestern. Viele beginnen als Junior- oder Assistenz-Bauleiter an der Seite einer erfahrenen Bauleitung. Daneben gibt es den Aufstieg aus dem Handwerk: Maurer, Zimmerer oder Beton- und Stahlbetonbauer mit Meisterbrief, staatlich geprüfte Bautechniker oder geprüfte Poliere übernehmen vor allem in kleineren und mittleren Betrieben Bauleitungsaufgaben. Ein Quereinstieg ohne bautechnische Grundlage ist kaum möglich, weil die Bauleitung haftungsrechtlich Verantwortung trägt.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termin- und Kostendruck. Verzögerungen durch Wetter, Lieferengpässe oder ausfallende Nachunternehmer landen auf dem Tisch der Bauleitung, und Konflikte mit Bauherren über Mängel und Nachträge sind Teil der Arbeit. Der Arbeitstag beginnt auf vielen Baustellen früh, und in heißen Phasen vor Übergaben oder Abnahmen sind lange Tage üblich. Wer mehrere Baustellen betreut, fährt viel; bei überregional tätigen Unternehmen kommen Montagewochen und Übernachtungen hinzu. Verlangt werden Durchsetzungsvermögen gegenüber Handwerkern und Auftraggebern, Rechtskenntnisse in VOB und BGB-Bauvertragsrecht sowie die Bereitschaft, bei jedem Wetter vor Ort zu sein. Die Verantwortung für Arbeitssicherheit lässt sich nicht delegieren und wird von manchen als belastend empfunden.
Aussichten
Die Nachfrage ist seit Jahren hoch, Bauleitungen gehören zu den schwer besetzbaren Stellen der Branche. Auch wenn der Wohnungsneubau zeitweise schwächelt, bleiben Infrastruktur, Sanierung, energetische Modernisierung und Tiefbau stabile Felder. Entwicklungswege führen zur Oberbauleitung, Niederlassungs- oder Abteilungsleitung, in die Projektsteuerung auf Bauherrenseite, in die Kalkulation oder zu öffentlichen Bauverwaltungen. Mit Erfahrung ist auch die Selbstständigkeit als Bauleiter oder Sachverständiger möglich.