Was macht ein Projektmanager Hochbau?
Ein Projektmanager im Hochbau hält ein Bauvorhaben von der Vergabe bis zur Übergabe zusammen. Er stellt Terminpläne auf und fortlaufend um, überwacht das Budget, prüft Kostenschätzungen und Abrechnungen und verhandelt Nachträge mit Nachunternehmern. Er bereitet Ausschreibungen vor, wertet Angebote aus und schließt Verträge. Auf der Baustelle leitet er Baubesprechungen, prüft den Baufortschritt, klärt Mängel mit Bauleitung und Polier und nimmt Leistungen ab. Dazwischen stehen Abstimmungen mit Architekten, Fachplanern für Statik und Haustechnik, Behörden und dem Bauherrn. Je nach Arbeitgeber liegt der Schwerpunkt unterschiedlich: Bei einem Bauunternehmen geht es um die Wirtschaftlichkeit der eigenen Leistung, bei einem Projektsteuerungsbüro oder Bauherrn um die Interessen des Auftraggebers gegenüber den ausführenden Firmen.
Wie wird man Projektmanager Hochbau?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit Bauschwerpunkt, meist als Bachelor mit sechs bis sieben Semestern, häufig ergänzt durch einen Master. Direkt nach dem Studium beginnen die meisten als Bauleiter oder Projektingenieur und übernehmen nach einigen Jahren die Gesamtverantwortung für Projekte. Ein Quereinstieg ist für staatlich geprüfte Bautechniker oder Meister im Bauhandwerk möglich, die über Jahre Erfahrung in der Bauleitung gesammelt haben. Weiterbildungen in Projektmanagement, etwa nach IPMA oder PMI, in Vertragsrecht nach VOB und BGB oder in BIM-gestützter Planung verbessern die Chancen.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht unter dauerhaftem Termin- und Kostendruck. Verzögerungen durch Lieferengpässe, Wetter oder fehlende Planunterlagen müssen aufgefangen werden, oft kurzfristig. Wer Projekte leitet, vermittelt zwischen Parteien mit gegensätzlichen Interessen und muss Konflikte über Nachträge, Mängel oder Verzug aushalten und sachlich verhandeln. Die Verantwortung ist hoch, Fehler in Verträgen oder Kalkulation kosten schnell viel Geld. Arbeitszeiten über die vertragliche Wochenarbeitszeit hinaus sind besonders vor Fertigstellungsterminen verbreitet. Wer mehrere Baustellen betreut oder für einen überregional tätigen Konzern arbeitet, ist viel im Auto unterwegs, teils mit Übernachtungen. Hinzu kommt eine beträchtliche Menge an Dokumentation, Schriftverkehr und Protokollen, die neben dem Tagesgeschäft erledigt werden will.
Aussichten
Die Nachfrage nach erfahrenen Projektmanagern im Hochbau ist anhaltend hoch, weil viele Fachkräfte in den Ruhestand gehen und zu wenige Bauingenieure nachkommen. Konjunkturelle Schwankungen wirken sich aus: Der Wohnungsneubau reagiert stark auf Zinsen und Förderbedingungen, während Sanierung, energetische Modernisierung sowie öffentliche Bauten wie Schulen und Kliniken stabiler nachgefragt werden. Entwicklungswege führen zum Oberbauleiter, Niederlassungs- oder Bereichsleiter, in die Projektsteuerung auf Bauherrenseite, in die Projektentwicklung oder in die Selbstständigkeit als Projektsteuerer. Kenntnisse in digitaler Planung mit BIM und im nachhaltigen Bauen gewinnen an Gewicht.