Was macht ein Projektmanager Bau?
Projektmanager im Bau verantworten ein Bauvorhaben über seinen gesamten Verlauf oder über einzelne Phasen. Je nach Arbeitgeber stehen sie auf der Seite des Bauherrn, eines Generalunternehmers, einer Projektsteuerungsgesellschaft oder eines Planungsbüros. Zum Alltag gehört, Terminpläne aufzustellen und fortzuschreiben, Kostenschätzungen und Budgets zu überwachen, Ausschreibungen vorzubereiten und Angebote zu vergleichen. Sie leiten Baubesprechungen, führen Protokolle, prüfen Nachträge und Rechnungen von Nachunternehmern und verhandeln über strittige Leistungen. Ein großer Teil der Arbeit ist Kommunikation: Rückfragen von Architekten und Fachplanern klären, Bauherren über Verzögerungen informieren, Genehmigungsfragen mit Behörden abstimmen. Auf der Baustelle kontrollieren sie den Baufortschritt, nehmen Mängel auf und begleiten Abnahmen. Am Ende stehen die Übergabe an den Nutzer und die Schlussabrechnung.
Wie wird man Projektmanager Bau?
Der übliche Weg führt über ein Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit Schwerpunkt Bau, meist als Bachelor mit sieben Semestern, häufig ergänzt durch einen Master. Es gibt auch spezialisierte Studiengänge in Baumanagement oder Projektmanagement Bau. Ein zweiter Weg führt über eine Ausbildung im Bauhandwerk oder als Bauzeichner und eine anschließende Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker oder zum Bautechniker mit mehrjähriger Berufspraxis, etwa als Bauleiter. Quereinsteiger aus der Immobilienwirtschaft oder dem allgemeinen Projektmanagement finden vor allem auf Bauherrenseite Stellen, brauchen aber solide Kenntnisse der HOAI, der VOB und des Bauvertragsrechts. Zertifikate wie IPMA oder PMP sowie Erfahrung mit BIM-Software verbessern die Chancen, ersetzen aber keine Baupraxis.
Was der Beruf verlangt
Der Beruf steht dauerhaft unter Termin- und Kostendruck. Wenn eine Firma ausfällt, Material zu spät kommt oder der Bauherr seine Pläne ändert, landet das Problem beim Projektmanager, oft kurzfristig und außerhalb der regulären Arbeitszeit. Mehrarbeit in kritischen Phasen ist verbreitet, ebenso Fahrten zu Baustellen, die bei überregional tätigen Unternehmen auch mehrtägig sein können. Wer mehrere Projekte parallel betreut, muss ständig Prioritäten verschieben. Gefragt sind Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, Konflikte mit Nachunternehmern oder Bauherren sachlich auszutragen, denn es geht häufig um viel Geld und um Haftungsfragen. Die Verantwortung ist hoch, Fehler in Verträgen oder bei der Kostenkontrolle wirken lange nach. Teilzeit ist möglich, aber schwieriger umzusetzen als in reinen Bürotätigkeiten, weil Baustellen und Besprechungen feste Zeiten vorgeben; sie gelingt eher in Rollen wie Kostencontrolling oder Ausschreibung als in der Gesamtverantwortung für ein großes Projekt.
Aussichten
Die Nachfrage nach Fachleuten im Baumanagement ist seit Jahren hoch, getragen von Sanierung, Infrastruktur, energetischer Modernisierung und öffentlichen Bauvorhaben. Schwankungen im Wohnungsneubau wirken sich auf einzelne Arbeitgeber aus, betreffen den Beruf insgesamt aber weniger stark, weil Bestandssanierung und öffentliche Hand Projekte nachfragen. Entwicklungswege führen zur Gesamtprojektleitung, zur Leitung einer Niederlassung oder Abteilung, in die Projektsteuerung großer Bauherren oder in die Selbstständigkeit als Projektsteuerer. Wer sich auf BIM, Nachtragsmanagement oder Vertragsrecht spezialisiert, findet auch Aufgaben in Beratung und Gutachtenwesen.