Was macht ein Projektleiter Technische Gebäudeausrüstung?
Projektleiter in der Technischen Gebäudeausrüstung, kurz TGA, sind dafür zuständig, dass die haustechnischen Anlagen eines Gebäudes geplant, ausgeschrieben, gebaut und in Betrieb genommen werden. Dazu gehören Heizung, Lüftung und Klima, Sanitär, Elektrotechnik, Brandschutzanlagen und zunehmend die Gebäudeautomation. Je nach Arbeitgeber sieht die Arbeit unterschiedlich aus. In Planungsbüros koordinieren sie die Fachplaner, prüfen Berechnungen und Pläne, erstellen Leistungsverzeichnisse und begleiten die Vergabe gemäß den Leistungsphasen der HOAI. In ausführenden Unternehmen des Anlagenbaus kalkulieren sie Angebote, disponieren Monteure und Nachunternehmer, bestellen Material und stellen Nachträge. Auf Bauherrenseite, etwa bei Projektsteuerern, Immobilienunternehmen oder Behörden, vertreten sie die Interessen des Auftraggebers, prüfen Rechnungen und überwachen den Fortschritt. Gemeinsam ist allen Varianten die Abstimmung mit Architekten, Tragwerksplanern, Gewerken und Behörden, das Führen von Terminplänen und Kostenübersichten sowie die Teilnahme an Baubesprechungen, Begehungen und Abnahmen.
Wie wird man Projektleiter Technische Gebäudeausrüstung?
Der übliche Weg führt über ein Studium der Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Energie- und Gebäudetechnik oder Elektrotechnik, meist als Bachelor in sechs bis sieben Semestern. Direkt nach dem Studium beginnen die meisten als Projektingenieur oder Fachplaner und übernehmen nach einigen Jahren die Projektleitung. Verbreitet ist auch der Weg über eine Ausbildung, etwa zum Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder zum Elektroniker, mit anschließender Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker oder zum Meister. Quereinsteiger aus der Bauleitung oder aus dem technischen Gebäudemanagement wechseln häufig, wenn sie Erfahrung mit größeren Projekten vorweisen können.
Was der Beruf verlangt
Die Stelle verlangt technisches Verständnis über mehrere Gewerke hinweg und die Fähigkeit, Normen, Verträge und Vergaberecht anzuwenden. Ein großer Teil des Tages besteht aus Abstimmung, Nachfassen und dem Lösen von Konflikten zwischen Beteiligten mit unterschiedlichen Interessen. Termindruck ist die Regel, besonders vor Inbetriebnahmen und Übergaben, wenn Verzögerungen anderer Gewerke auf die Haustechnik durchschlagen. Nachtragsverhandlungen und Mängelstreitigkeiten können zermürbend sein. Arbeitszeiten sind formal meist geregelt, in heißen Projektphasen kommen aber Überstunden und frühe Baustellentermine hinzu. Wer mehrere Projekte parallel betreut, fährt regelmäßig zu verschiedenen Baustellen, teils auch überregional. Die Verantwortung für Budgets in Millionenhöhe und für die Sicherheit der Anlagen gehört zum Berufsbild.
Aussichten
Die Nachfrage ist seit Jahren hoch und übersteigt das Angebot an Fachkräften deutlich. Energetische Sanierung, Wärmepumpen, Gebäudeautomation und die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sorgen für zusätzlichen Bedarf, ebenso Rechenzentren, Krankenhäuser und Laborbauten mit aufwendiger Technik. Entwicklungswege führen zur Gesamtprojektleitung, zur Abteilungs- oder Niederlassungsleitung, in die Projektsteuerung auf Bauherrenseite oder in die Selbstständigkeit als Fachplaner. Spezialisierungen etwa auf Reinraumtechnik, Brandschutz oder Energieberatung verbessern die Position zusätzlich.