Was macht ein Projektleiter Hochbau im Industriebau?
Ein Projektleiter im Industriehochbau führt ein oder mehrere Bauprojekte wirtschaftlich und organisatorisch. Typische Objekte sind Stahlbeton- und Stahlhallen, Fertigungsgebäude, Kühl- und Logistikhallen oder Erweiterungen bestehender Werke, oft bei laufendem Betrieb des Kunden. Je nach Arbeitgeber steht er auf der Seite des ausführenden Bauunternehmens oder Generalunternehmers, auf der Seite des Bauherrn oder in einem Projektsteuerungsbüro. Zum Alltag gehören Terminpläne aufstellen und fortschreiben, Leistungsverzeichnisse prüfen, Nachunternehmer anfragen und beauftragen, Nachträge stellen oder abwehren, Kosten verfolgen und Prognosen für die Geschäftsführung erstellen. Er leitet Baubesprechungen, stimmt sich mit Architekten, Tragwerksplanern und TGA-Planern ab, verhandelt mit dem Bauherrn und führt die Bauleiter und Poliere auf den Baustellen. Am Ende stehen Abnahme, Mängelmanagement und Schlussrechnung.
Wie wird man Projektleiter Hochbau?
Der übliche Weg führt über ein Bachelor- oder Masterstudium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder im Wirtschaftsingenieurwesen Bau. Direkt nach dem Studium arbeiten die meisten zunächst einige Jahre als Bauleiter oder Projektingenieur, bevor sie eigene Projekte verantworten. Möglich ist auch der Aufstieg über eine Ausbildung im Bauhandwerk und eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Bautechniker oder zum Geprüften Polier, wobei Arbeitgeber für Projektleiterstellen meist ein Studium oder umfangreiche Erfahrung erwarten. Kenntnisse in VOB und BGB-Werkvertragsrecht, HOAI, Terminplanungssoftware und AVA-Programmen werden vorausgesetzt oder im Beruf aufgebaut. Ein Quereinstieg ohne bautechnischen Hintergrund ist kaum realistisch.
Was der Beruf verlangt
Die Verantwortung ist hoch: Termine und Budgets sind im Industriebau oft eng gesetzt, weil der Kunde zu einem festen Datum produzieren oder einlagern will. Verzögerungen durch Lieferengpässe, Witterung oder ausfallende Nachunternehmer landen beim Projektleiter. Er steht zwischen den Interessen des Bauherrn, der eigenen Geschäftsführung und der Nachunternehmer und muss Konflikte über Geld und Qualität aushalten. Die Arbeitszeiten liegen in heißen Projektphasen deutlich über einer 40-Stunden-Woche, und Erreichbarkeit am Abend ist verbreitet. Bei überregional tätigen Unternehmen kommen lange Fahrten und Übernachtungen hinzu. Körperlich ist der Beruf weniger fordernd als die Bauleitung, regelmäßige Baustellenbegehungen bei jedem Wetter gehören aber dazu.
Aussichten
Die Nachfrage nach erfahrenen Projektleitern ist seit Jahren hoch, weil viele Bauunternehmen und Planungsbüros Fachkräfte suchen und ein Teil der Generation in Führungspositionen in den Ruhestand geht. Der Industrie- und Gewerbebau schwankt mit der Konjunktur und den Investitionsentscheidungen der Unternehmen, der Bedarf an Logistikflächen, Werkserweiterungen und energetischen Sanierungen stützt ihn aber. Entwicklungswege führen zum Oberprojektleiter, Niederlassungs- oder Bereichsleiter, in die Projektsteuerung, auf die Bauherrenseite in Industrieunternehmen oder in die Selbstständigkeit als Projektsteuerer.