Was macht ein Hausmeister?
Ein Hausmeister sorgt dafür, dass ein Gebäude funktioniert und sicher genutzt werden kann. Im öffentlichen Dienst betreut er etwa Schulen, Verwaltungsgebäude, Sporthallen oder Kitas, in der Wohnungswirtschaft Wohnanlagen. Zum Alltag gehören Kontrollgänge durch Gebäude und Außenanlagen, das Auswechseln von Leuchtmitteln, das Nachziehen von Türbeschlägen, kleinere Maler-, Fliesen- oder Sanitärarbeiten und das Ablesen von Zählern. Er bedient und überwacht Heizungs-, Lüftungs- und Schließanlagen, meldet Störungen und begleitet beauftragte Handwerksfirmen. Im Winter stehen Räum- und Streupflichten an, im Sommer Grünpflege. In Schulen kommen Auf- und Abschließen, das Vorbereiten von Räumen für Veranstaltungen und die Betreuung von Sporthallen hinzu. Ein kleiner Teil der Arbeit ist Verwaltung: Mängel dokumentieren, Material bestellen, Prüffristen für Feuerlöscher oder Spielgeräte im Blick behalten und Einsätze in Listen oder einer Software festhalten.
Wie wird man Hausmeister?
Eine eigene geregelte Ausbildung gibt es nicht. Die meisten kommen über eine abgeschlossene handwerkliche Berufsausbildung, etwa als Elektroniker, Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik, Tischler oder Maler. Öffentliche Arbeitgeber setzen eine solche Ausbildung meist voraus, weil sich daran die Eingruppierung orientiert. Private Hausmeisterdienste stellen auch Quereinsteiger mit handwerklichem Geschick ein. Lehrgänge der Handwerkskammern, etwa zum geprüften Hausmeister oder Haustechniker, vermitteln Grundlagen in Gebäudetechnik, Arbeitssicherheit und Recht. Häufig wird ein Führerschein der Klasse B verlangt, manchmal die Befähigung als elektrotechnisch unterwiesene Person.
Was der Beruf verlangt
Die Arbeit ist körperlich: Leitern steigen, Möbel tragen, im Freien bei jedem Wetter arbeiten, Schnee räumen am frühen Morgen. Wer Rücken- oder Gelenkbeschwerden hat, stößt schnell an Grenzen. Der Tag beginnt in Schulen oft vor Unterrichtsbeginn, Veranstaltungen am Abend oder Wochenende ziehen Zusatzdienste nach sich, in vielen Stellen gibt es Rufbereitschaft bei Wasserschäden oder Alarmen. Hausmeister arbeiten meist allein und müssen Prioritäten selbst setzen, wenn gleichzeitig ein Rohr tropft, eine Lieferung kommt und eine Lehrkraft einen Beamer braucht. Dazu gehört ein freundlicher, aber bestimmter Umgang mit Nutzern, die schnelle Hilfe erwarten. Bei Stellen mit Dienstwohnung im Objekt verschwimmen Arbeit und Freizeit, weil man ständig ansprechbar ist.
Aussichten
Die Nachfrage ist stabil, da jedes Gebäude betreut werden muss und viele Hausmeister in den kommenden Jahren in Rente gehen. Kommunen und Schulträger suchen vielerorts Personal. Die Haustechnik wird komplexer, Gebäudeleittechnik und Energiemanagement gewinnen an Bedeutung, wodurch technisch weitergebildete Kräfte gefragter werden. Entwicklungswege führen zum Objektleiter bei Facility-Management-Firmen, zum Haustechniker oder über eine Meister- oder Technikerfortbildung in die technische Gebäudeverwaltung. Mit Meisterbrief ist auch eine Selbstständigkeit als Hausmeisterdienst möglich.