Was macht ein Bauleiter Flachdachbau?
Ein Bauleiter im Flachdachbau führt Abdichtungs- und Dämmarbeiten auf flachen und flach geneigten Dächern vom Auftrag bis zur Abnahme. Vor Baubeginn prüft er Leistungsverzeichnisse und Pläne, nimmt das Dach vor Ort auf, klärt den Aufbau aus Dampfsperre, Gefälledämmung und Abdichtung aus Bitumen-, Kunststoff- oder Elastomerbahnen und plant Material, Kran, Gerüst und Kolonnen. Während der Ausführung ist er regelmäßig auf den Baustellen, kontrolliert Anschlüsse an Attiken, Lichtkuppeln und Abläufe, achtet auf die Fachregeln für Abdichtungen und die Absturzsicherung und stimmt sich mit Architekten, Fachplanern, anderen Gewerken und dem Bauherrn ab. Hinzu kommen Aufmaße, Bautagebücher, Nachtragsangebote, Abrechnung und Abnahmeprotokolle. Bei Sanierungen gehören Bauzustandsanalysen und die Bewertung feuchter Dämmung dazu, bei Neubauten zunehmend Gründächer und Unterkonstruktionen für Photovoltaik.
Wie wird man Bauleiter Flachdachbau?
Der häufigste Weg führt über das Dachdeckerhandwerk: Nach der dreijährigen Ausbildung zum Dachdecker und einigen Jahren Praxis folgt die Meisterprüfung oder eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker der Fachrichtung Bautechnik. Ebenso verbreitet ist ein Bachelorstudium im Bauingenieurwesen, wobei Absolventen die Flachdachpraxis meist erst im Betrieb lernen. Erfahrene Vorarbeiter oder Poliere mit Flachdachschwerpunkt steigen in kleineren Betrieben auch ohne formalen Abschluss in die Bauleitung auf. Fortbildungen zu Abdichtungsnormen, Brandschutz und Arbeitssicherheit sowie Herstellerschulungen für Bahnensysteme sind üblich.
Was der Beruf verlangt
Die Arbeit ist von Terminen und Wetter bestimmt. Regen, Frost und Wind verschieben Abdichtungsarbeiten, gleichzeitig drängen Bauherren und nachfolgende Gewerke auf Fertigstellung. Bauleiter betreuen oft mehrere Baustellen parallel und verbringen viel Zeit im Auto, teilweise mit weiten Anfahrten im Umkreis des Betriebs. In der Hauptsaison von Frühjahr bis Herbst sind lange Tage und Anrufe außerhalb der regulären Zeiten verbreitet. Auf dem Dach braucht es Schwindelfreiheit und Trittsicherheit, auch wenn die körperliche Arbeit selbst die Kolonnen übernehmen. Wer Gewährleistung und Haftung für undichte Dächer trägt, muss Mängel konsequent ansprechen und Konflikte mit Nachunternehmern und Auftraggebern aushalten. Der Anteil an Dokumentation und Abrechnung ist hoch und wird von Berufseinsteigern häufig unterschätzt.
Aussichten
Die Nachfrage ist hoch und dürfte es bleiben. Energetische Sanierung großer Hallen- und Gewerbedächer, Photovoltaik auf Flachdächern, Gründächer und Regenwassermanagement sorgen für volle Auftragsbücher, während viele Betriebe kaum qualifiziertes Personal finden. Mit Erfahrung führt der Weg zum Oberbauleiter, Projektleiter für Großprojekte, in die Niederlassungs- oder Betriebsleitung oder in die Selbstständigkeit mit eigenem Dachdeckerbetrieb. Alternativen sind der technische Außendienst bei Herstellern von Abdichtungsbahnen, die Tätigkeit als Sachverständiger für Flachdächer oder ein Wechsel in Planungsbüros und Facility Management.